Departamento 2 ambientes en venta en López de Gomara al 4000, Parque Luro

Departamento 2 ambientes en ventaen López de Gomara al 4000, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 10% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de López de Gomara al 4000.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.969lo normal · 2.1882.737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.017
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

# Departamento 2 ambientes reciclado a nuevo con terraza y vista al mar – Parque Luro Ubicado en el barrio Parque Luro, este departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, sus espacios funcionales y su privilegiada ubicación, a tan solo una cuadra del Museo MAR y a una cuadra y media de la playa. La propiedad cuenta con 34 m² totales, de los cuales 32 m² son cubiertos. Se encuentra completamente reciclada, lista para estrenar, con ambientes cómodos, buena circulación de aire y una agradable entrada de luz natural. Uno de sus grandes atractivos es su amplia terraza con vista al mar, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y del entorno costero. Características principales: • Living comedor luminoso. • Cocina funcional. • Dormitorio. • Baño completo. • Amplia terraza con vista al mar. • Excelente ventilación y luminosidad. • Departamento completamente reciclado. • 2do piso por escalera Una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de la cercanía al mar, en un entorno residencial y con una ubicación estratégica de Mar del Plata. Consultanos para coordinar una visita. Ver datos reg 3716 Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de López de Gomara al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Shell Shop4 min · 249 m
Toledo6 min · 396 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada1 min · 61 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada1 min · 62 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Los Bomberos2 min · 151 m
Rotonda Constitucion4 min · 239 m
Kuzcotopia Salon4 min · 269 m
Salud · 4 en la zona
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico3 min · 219 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado4 min · 272 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 34,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

López de Gomara al 4000, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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