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Casa en venta en Macrocentro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 56.000
= $ 86,4 M
Cuota UVA desde $ 490.819/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Macrocentro · 4 ambientes

Casa 4amb 2 Baños Parque Cochera y 1 Departamento a Terminar

Tomás Falkner 9954 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Macrocentro, 4 ambientes, 70 m², USD 56.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa con 4 ambientes, 3 dormitorios y 2 baños, más un departamento a terminar. Cuenta con parque, cochera, balcón, patio y muy luminosa. Todos los servicios: gas natural, electricidad, agua corriente, cloacas. Calefacción y ventiladores de techo. Ideal para familia o inversión. ¡Nuevo ingreso! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1031

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.819/mes

Necesitas ingresos por $ 1.963.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 147.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de las casas en venta en Macrocentro es USD 147.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tomás Falkner 9954, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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