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Casa en venta en El Martillo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.898/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en El Martillo · 4 ambientes

Casa de 200 m² con 3 Dorm. en Venta en El Martillo

Sicilia 6700 · El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Martillo, 4 ambientes, 150 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 367 contra USD 636 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Martillo

Descripcion

Esta propiedad disponible para venta en El Martillo ofrece 150 m2 de superficie construida sobre un terreno de 200 m2. La casa se distribuye en 2 plantas, contando con 3 dormitorios, 1 baño y 1 toilette. Dispone de cocina, comedor y living comedor, generando ambientes funcionales para el día a día. En el exterior, posee un patio y una cochera cubierta para 1 vehículo. La orientación NO asegura buena iluminación. El Martillo es una zona residencial tranquila, ideal para familias, con acceso a servicios esenciales y comercios locales. La conectividad es favorable, facilitando el desplazamiento a puntos clave de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sicilia 6700, El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

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