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Casa en venta en El Martillo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 67.000
= $ 103,6 M
Cuota UVA desde $ 588.257/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en El Martillo · 4 ambientes

Casa en Venta en El Martillo

Sicilia · El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Martillo, 4 ambientes, 200 m², USD 67.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 335 contra USD 912 de la mediana (-63,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 912
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Martillo

Descripcion

Casa de tres dormitorios mas quincho y galpon , ideal para dos familias , próxima a comercios y lineas de transporte .apta crédito ,planos regularizados. NO DEJE DE CONSULTARNOS EXCELENTE OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 588.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.353.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Martillo

Mediana del barrio
USD 75.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de las casas en venta en El Martillo es USD 75.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Martillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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