Casa en venta

USD 50.000

= $ 77,9 M

Cuota UVA desde $ 442.321/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en El Martillo · 3 ambientes

Casa en Venta Mar del Plata

Monseñor Enrique Rau & Lebensohn, B7608 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 101 m²
Sup. total: 201 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Martillo, 3 ambientes, 101 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 495 contra USD 773 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 773
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en El Martillo

Descripcion

LA VIVIENDA SE ENCUENTRA RECICLAR CUENTA CON LIVING COMEDOR COCINA DOS DORMITORIOS BAÑO GARAGE PASANTE PATIO Y JARDÍN PARADAS DE COLECTIVOS CERCA. " las medidas son aprox. a fin de orientar al lector y las fotos ilustrativas no contractuales " Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2009

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,6% anual

Alquiler esperable

$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Martillo

Mediana del barrio: USD 72.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en El Martillo es USD 72.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Martillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monseñor Enrique Rau & Lebensohn, B7608 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

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