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Casa en venta en El Martillo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 25.000
= $ 38,6 M
Cuota UVA desde $ 219.499/mes · ingresos $ 877.996

Casa en venta en El Martillo · 1 ambiente

Casa en Obra

Juan Calchaqui 6200 · El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Martillo, 1 ambiente, 40 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 625 contra USD 625 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Martillo

Descripcion

[ALAN-83] -OBRA A TERMINAR -CASA CON LOSA A TERMINAR -COCINA -LIVING COMEDOR -BAÑO -MAMPOSTERIA, LOSA ALIVIANADA Y LOTE LIBRE ADELANTE Y ATRAS *SE ANALIZAN PROPUESTAS RAZONABLES Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.499/mes

Necesitas ingresos por $ 877.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,3% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Martillo

Mediana del barrio
USD 75.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de las casas en venta en El Martillo es USD 75.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Calchaqui 6200, El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

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