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Casa 1 ambiente en venta en Juan Calchaqui 6200, El Martillo
Casa en venta
USD 23.600
= $ 37,5 M
Cuota UVA desde $ 212.878/mes · ingresos $ 851.511
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Juan Calchaqui 6200, El Martillo

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Descripcion

[ALAN-83] -OBRA A TERMINAR -CASA CON LOSA A TERMINAR -COCINA -LIVING COMEDOR -BAÑO -MAMPOSTERIA, LOSA ALIVIANADA Y LOTE LIBRE ADELANTE Y ATRAS *SE ANALIZAN PROPUESTAS RAZONABLES Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.264 en total: USD 23.600 del aviso mas USD 1.664 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 212.878 por mes con ingresos de $ 851.511.

Costo total realUSD 25.264
Precio del aviso
USD 23.600
Escritura y honorarios~2%
USD 571
Sellos y tasas~1%
USD 236
Comision inmobiliaria~3%
USD 857

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 212.878/mes

Necesitas ingresos por $ 851.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.6% total
USD 25.000USD 23.60025 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 25.000 → USD 23.600-5.60%

Precios en El Martillo

Mediana del barrio
USD 64.500
Avisos relevados
30

El precio mediano de las casas en venta en El Martillo es USD 64.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Calchaqui 6200, El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

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