Casa en venta en El Martillo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en El Martillo · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes Patio Garage Living Galeria El Martillo Mar del Plata

Calabria al 6600 · El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Martillo, 4 ambientes, 153 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 425 contra USD 636 de la mediana (-33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Martillo

Descripcion

Casa de 4 ambientes en venta. Jardín, patio, lavadero y cochera. UBICACIÓN: Calabria al 6600 VALOR: USD 65.000 Características: Planta baja: • Dos habitaciones, una de ellas con placard empotrado. • Cocina-comedor • Amplia sala de estar. • Galeria. • Lavadero • garage. • Baño completo. • Gran patio. Planta alta: • Habitación con posibilidad de convertirla en oficina o playground. Posee loza para construir otra planta más. Esta casa cuenta con generosas dimensiones en todos sus espacios, para más comodidad. Comunicate y vamos a verla! RU NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. MARIA ROSA VAQUEL BAZAN REG. 4045

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.697/mes

Necesitas ingresos por $ 2.282.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Martillo

Mediana del barrio
USD 75.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en El Martillo es USD 75.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calabria al 6600, El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

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