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Casa en venta en El Martillo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.898/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en El Martillo · 4 ambientes

Casa de 200 m² con 3 Dorm. en Venta en El Martillo

Sicilia 6700 · El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Martillo, 4 ambientes, 150 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 367 contra USD 636 de la mediana (-42,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 636
Mediana m²
150 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Martillo

Descripcion

Esta propiedad disponible para venta en El Martillo ofrece 150 m2 de superficie construida sobre un terreno de 200 m2. La casa se distribuye en 2 plantas, contando con 3 dormitorios, 1 baño y 1 toilette. Dispone de cocina, comedor y living comedor, generando ambientes funcionales para el día a día. En el exterior, posee un patio y una cochera cubierta para 1 vehículo. La orientación NO asegura buena iluminación. El Martillo es una zona residencial tranquila, ideal para familias, con acceso a servicios esenciales y comercios locales. La conectividad es favorable, facilitando el desplazamiento a puntos clave de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Martillo

Mediana del barrio
USD 75.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en El Martillo es USD 75.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sicilia 6700, El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

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