Local en venta en Centro
Local en venta
USD 12.000

Local en venta en Centro

Local: N° 27 Yrigoyen E/ Marano y Diagonal Rivadavia - Mar de Ajo - C847

Hipolito Yrigoyen 200 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 9 m² cubiertos, USD 12.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local N° 27 en la Galeria Mariano Moreno, Yrigoyen N° e/ Marano y Diag. Rivadavia. Mar de Ajó Centro Local comercial en excelente ubicación en Mar de Ajó Oportunidad única para inversores o comerciantes: local en venta ubicado en el fondo de una galería céntrica sobre la peatonal de Mar de Ajó, en una de las zonas más transitadas de la ciudad. • Espacio funcional y versátil, ideal para adaptarse a diversos rubros comerciales. • Excelente ubicación dentro de la galería, lo que garantiza flujo constante de personas. • Servicios esenciales disponibles (electricidad, agua, etc.). • Ambiente cerrado y seguro, perfecto para proteger tu inversión. • La galería se encuentra sobre la peatonal, en pleno centro comercial, con gran visibilidad y movimiento de turistas y residentes. • Acceso cómodo desde la calle principal, con potencial de captación de clientes frecuentes y espontáneos. Esta es tu oportunidad de contar con un local propio en una de las mejores ubicaciones de Mar de Ajó. ¡Inversión segura y con alto potencial de rentabilidad! Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 105.571/mes

Necesitas ingresos por $ 422.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
180% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 200.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 200, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires Costa Atlantica

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