Casa en venta en Mar de Cobo
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Mar de Cobo

Dos Propiedades Sobre 400 m² a m del Mar, Mar de Cobo

Av. Del Lago 96 Esq. Reconquista · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 3 dormitorios, 198 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por debajo de la mediana del set (USD 295.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 707 contra USD 1.787 de la mediana (-60,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 295.500
Mediana precio/m²
USD 1.787
Mediana m²
171 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

DOS PROPIEDADES SOBRE 400M2 A PASOS DEL MAR! Ubicadas en Av. Del Lago 96 esquina Reconquista, La Baliza-Mar de Cobo. Las mismas se encuentran emplazadas sobre un lote de 400 m2 a pasos del Mar. Construcción tradicional en dos plantas. Casa de Invitados Ingreso por calle Reconquista En planta baja cuenta con: * Cocina comedor *Baño completo *Galerías con parrilla En planta alta: *Un dormitorio Casa Principal Ingreso por calle Av. Del Lago. En planta baja cuenta con: *Doble garaje, uno con ingreso por Reconquista y otro por Av. del Lago. *Deposito conectado a uno de los garajes y con ingreso a la propiedad. *Cocina, comedor *Living *Baño *Un dormitorio con baño en suite En planta alta: *Segundo dormitorio *Escritorio Actualmente las ordenanza nos permiten nuevas construcciones en lotes a pasos del mar, lo que hace que sea una OPORTUNIDAD! Realizando refacciones permitirá disfrutar de dos o incluso 3 propiedades para vivir o alquiler de temporada. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.194/mes

Necesitas ingresos por $ 4.916.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica13 min · 834 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica13 min · 837 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica14 min · 865 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico15 min · 969 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Del Lago 96 Esq. Reconquista, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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