Casa en venta en Mar de Cobo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 64.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 1 ambiente

Cabaña en Venta en La Caleta – 405 m² de Lote | 6 Cuadras del Mar

La Escotilla · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 1 ambiente, 48 m², USD 64.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.360 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.360
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Mar de Cobo

Descripcion

Cabaña en Venta en La Caleta, emplazada sobre un lote de 405 m² ubicado sobre calle La Escotilla, entre La Carabela y La Fragata, en el corazón de La Caleta.La propiedad cuenta con aproximadamente 48 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos de galería y un espacio semicubierto para guardacoches de 21 m². La cabaña fue construida en pino tratado, sobre una base de quebracho colorado, con doble capa de piso de 2 pulgadas y aislante entre ambas capas. Cuenta además con aberturas de cedro y guayubira, destacándose por la calidad y calidez de sus materiales. En el interior encontramos un cómodo estar comedor con cocina integrada, equipada con barra desayunadora, un baño completo de buenas dimensiones y un entrepiso utilizado como dormitorio. La propiedad se caracteriza por ser muy luminosa y cálida, con detalles en madera que aportan una excelente ambientación. En el exterior dispone de un amplio espacio de jardín, galería y un mangrullo con espacio de guardado, además de la posibilidad de realizar una ampliación y adaptar la propiedad a futuras necesidades. Características principales Lote de 405 m². 48 m² cubiertos aproximadamente. 10 m² semicubiertos de galería. 21 m² semicubiertos de guardacoches. Construcción en pino tratado. Base de quebracho colorado. Pisos con aislante. Aberturas de cedro y guayubira. Estar comedor con cocina integrada. Barra desayunadora. Baño completo. Entrepiso con dormitorio. Amplio jardín. Mangrullo con espacio de guardado. Posibilidad de ampliación. A 4 cuadras del Arroyo Los Cueros. A 6 cuadras del mar. Ubicada en una zona muy tranquila, segura y rodeada de naturaleza, esta cabaña representa una excelente oportunidad para quienes buscan una casa de fin de semana, vivienda permanente o propiedad para disfrutar de La Caleta, con el atractivo adicional de encontrarse cerca del arroyo y del mar. Se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.917/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Escotilla, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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