P Proppies
Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 170 M
Cuota UVA desde $ 965.795/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes

Chalet 3 Amb con Patio y Quincho en Mar de Cobo

Santa Elena 100 · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 3 ambientes, 100 m², USD 110.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 123.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.295 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 1.295
Mediana m²
100 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

- Casa a estrenar 3 ambientes en dos plantas. • En baja cuenta con living comedor, cocina integrada, y un baño. • En planta alta posee dos dormitorios con un baño completo. • Vidriado DVH, aberturas DVH. • Aire frio calor. • Escucha Financia y toma permuta de menor valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.863.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica15 min · 959 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica15 min · 960 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica15 min · 985 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Elena 100, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar de Cobo

Busquedas relacionadas