Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes

Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes

Casa en Venta en Mar de Cobo – Apta Crédito | a 500 m del Mar | Lote 424 m²

La Baliza 500 Entre San Lorenzo y Del Progreso · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
424 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar de Cobo

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 45% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Mar de Cobo publicados a menos de 10 cuadras de La Baliza 500 Entre San Lorenzo y Del Progreso.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 568lo normal · 1.040

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.466
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.295
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en Venta en Mar de Cobo – Apta Crédito, ubicada sobre calle La Baliza entre Del Progreso y San Lorenzo, a solo 500 metros del mar y a 500 metros del centro comercial de Mar de Cobo.La propiedad se encuentra emplazada sobre un amplio lote de 424 m² (10 x 42,44 m) y cuenta con aproximadamente 111 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional. En el interior dispone de: Cochera cubierta con ingreso directo a la vivienda. Cocina integrada al living comedor. 2 dormitorios. Baño completo. Lavadero con conexión para lavarropas. En el exterior cuenta con un amplio jardín, parrilla, un segundo baño con ducha y, al fondo del lote, un depósito o cuarto de guardado de buenas dimensiones. La propiedad dispone de agua corriente conectada. Características principales Casa de 3 ambientes. 424 m² de lote. Medidas: 10 x 42,44 m. Aproximadamente 111 m² cubiertos. Apta crédito. A 500 m del mar. A 500 m del centro comercial. 2 dormitorios. Cocina integrada. Cochera cubierta con ingreso directo. Lavadero. Jardín. Parrilla. 2 baños. Depósito/cuarto de guardado. Agua corriente conectada. Por su excelente ubicación, a pocos metros del mar y cerca del centro comercial, es una muy buena alternativa para quienes buscan una casa en venta en Mar de Cobo, tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. Propiedad apta crédito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica6 min · 387 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica6 min · 397 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico8 min · 499 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 67.000USD 63.00025 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 67.000 → USD 63.000-5.97%

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 3 ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 94.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Baliza 500 Entre San Lorenzo y Del Progreso, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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