Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 67.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes

Casa en Venta en Mar de Cobo – Apta Crédito | a 500 m del Mar | Lote 424 m²

La Baliza 500 Entre San Lorenzo y Del Progreso · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 3 ambientes, 111 m², USD 67.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 604 contra USD 1.295 de la mediana (-53,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.295
Mediana m²
100 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

Casa en Venta en Mar de Cobo – Apta Crédito, ubicada sobre calle La Baliza entre Del Progreso y San Lorenzo, a solo 500 metros del mar y a 500 metros del centro comercial de Mar de Cobo.La propiedad se encuentra emplazada sobre un amplio lote de 424 m² (10 x 42,44 m) y cuenta con aproximadamente 111 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional. En el interior dispone de: Cochera cubierta con ingreso directo a la vivienda. Cocina integrada al living comedor. 2 dormitorios. Baño completo. Lavadero con conexión para lavarropas. En el exterior cuenta con un amplio jardín, parrilla, un segundo baño con ducha y, al fondo del lote, un depósito o cuarto de guardado de buenas dimensiones. La propiedad dispone de agua corriente conectada. Características principales Casa de 3 ambientes. 424 m² de lote. Medidas: 10 x 42,44 m. Aproximadamente 111 m² cubiertos. Apta crédito. A 500 m del mar. A 500 m del centro comercial. 2 dormitorios. Cocina integrada. Cochera cubierta con ingreso directo. Lavadero. Jardín. Parrilla. 2 baños. Depósito/cuarto de guardado. Agua corriente conectada. Por su excelente ubicación, a pocos metros del mar y cerca del centro comercial, es una muy buena alternativa para quienes buscan una casa en venta en Mar de Cobo, tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. Propiedad apta crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 588.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.353.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica6 min · 387 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica6 min · 397 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico8 min · 499 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 110.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Baliza 500 Entre San Lorenzo y Del Progreso, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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