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Departamento 4 ambientes en venta en Coronel Zelaya al 100, San Miguel de Tucuman
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Coronel Zelaya al 100, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
90 m²

Descripcion

ALQUILER 3 DORM EN PB • Coronel Zelaya 180, altura mate de luna 2500 • Tres dormitorios. Uno con vestidor. Los otros dos con placares • Baño con receptáculo • Patio de ventilación • Lavadero independiente • Cocina separada • Living-Comedor amplio con doble ingreso • Ajustes trimestral segun IPC • Contrato por dos años • Se recibe mascota pequeña ARCA NEGOCIOS INMOBILIARIOS CI 271

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Zelaya al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vea · Avenida Mate de Luna 28525 min · 332 m
Florida10 min · 648 m
Panaderia Gordillo · Crisostomo Alvarez14 min · 865 m
Educacion · 16 en la zona
ESC. SECUNDARIA RAUL SCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica2 min · 130 m
ESC. PERIODISMO ARGENTINO · inicial/primaria · publica3 min · 184 m
ESC. ADVENTISTA FRANCISCO RAMOS MEJIA · inicial/primaria · privada5 min · 325 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Islas Malvinas2 min · 113 m
Plaza 1° de Mayo11 min · 687 m
Plazoleta Amador Lucero15 min · 951 m
Salud · 8 en la zona
NEFROLOGOS ASOCIADOS SRL · centro de salud · privado4 min · 233 m
CAPS VILLA LUJAN · centro de salud · publico8 min · 505 m
CAPS SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 533 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 4,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Zelaya al 100, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

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