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Departamento 2 ambientes en venta en Batalla de Chacabuco 300 1, San Miguel de Tucuman
Departamento en venta
USD 35.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 312.905/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Batalla de Chacabuco 300 1, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 50% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Batalla de Chacabuco 300 1.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 795lo normal · 1.6001.3131.822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.400
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.294
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Este inmueble esta ubicado en una zona estratégica a pocas cuadras del microcentro, esta zona es una de las mas buscadas y posee una altísima demanda de alquiler si estas pensando en invertir. Este inmueble es una oportunidad para inversión o vivienda, ambientes bien definidos, living-comedor muy luminoso al frente, cocina separada con conexión para lavarropas, 1 dormitorio y esta listo para entrar directo a vivir. Puntos favorables expensas bajas, edificio de buena construcción, Contáctanos para agendar una visita! Las mejores propiedades, están en Bunader.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 645.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 645.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Batalla de Chacabuco 300 1

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cuarto Patio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
El Mundo2 min · 157 m
El Cadillal3 min · 214 m
Albertus · Lamadrid5 min · 306 m
Educacion · 106 en la zona
INST. SUPERIOR DE MUSICA · superior · publica2 min · 98 m
COL. SALESIANO GRAL. BELGRANO · primaria · privada2 min · 111 m
COL. SALESIANO GRAL. BELGRANO · secundaria · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Cuarto Patio6 min · 406 m
Plaza Hipolito Yrigoyen7 min · 431 m
Tercer Patio7 min · 435 m
Salud · 54 en la zona
MUTUAL ESPERANZA DE VIDA JUB. Y PEN. CENTRO UNICO · centro de salud · mutual1 min · 37 m
CENTRO MEDICO DEL COLEGIO MEDICO DE TUCUMAN · centro de salud · privado1 min · 75 m
POLICLINICA ASISTENCIA PUBLICA · centro de salud · publico2 min · 99 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 44.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Batalla de Chacabuco 300 1, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

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