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Departamento 3 ambientes en venta en Alberdi al 700, San Miguel de Tucuman
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 74 M
Cuota UVA desde $ 420.187/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Alberdi al 700, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²

Descripcion

Departamento de dos dormitorios en Barrio Sur, a pocas cuadras de la Plaza Belgrano, en San Miguel de Tucumán. Ubicado en primer piso, en un edificio de aproximadamente 40 años. Cuenta con 56 m² cubiertos distribuidos en living comedor, dos dormitorios y baño completo. Orientación norte. Se encuentra en buen estado y se entrega desocupado. Expensas: $40.000. Precio: USD 47.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 420.187 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 420.187/mes

Necesitas ingresos por $ 1.680.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberdi al 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Redonda) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COL. SAN FERNANDO · inicial/primaria · privada8 min · 497 m
COL. SECUNDARIO SAN FERNANDO · secundaria · privada8 min · 497 m
COLEGIO LAS COLINAS · inicial/primaria · privada8 min · 508 m
Espacios verdes
Plaza Redonda9 min · 556 m
Plaza Ruben Dario10 min · 642 m
Plaza Azucena14 min · 868 m
Salud
CENTRO MEDICO ASIS · centro de salud · privado13 min · 833 m
CENTRO DE DIA DESPERTAR · centro de salud · privado14 min · 917 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos de 2 dormitorios en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi al 700, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

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