Departamento 2 ambientes en venta en Provincia de Salta 600, San Miguel de Tucuman

Departamento 2 ambientes en ventaen Provincia de Salta 600, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Conviene mirarla

Pide USD 41.200, un 36% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 1 habitacion en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Provincia de Salta 600.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 981lo normal · 1.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.615
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.517
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Luis Olivera Departamento de 1 dormitorio en Barrio Norte – Excelente ubicación Se ofrece a la venta departamento de 1 dormitorio ubicado en una de las zonas más buscadas de Barrio Norte. La propiedad cuenta con aproximadamente 42 m² propios, con una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda como para inversión. Se destaca su entorno, con cercanía a plaza, amplia oferta gastronómica, bares y locales comerciales, lo que brinda un estilo de vida dinámico y práctico. La zona cuenta además con buen nivel de seguridad, con presencia de vigilancia y cámaras. El departamento se vende mediante boleto de compraventa. Una muy buena oportunidad para quienes buscan una propiedad bien ubicada, con potencial de renta o primera vivienda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 368.334 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 368.334/mes

Necesitas ingresos por $ 1.473.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 645.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 645.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Provincia de Salta 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Almacen3 min · 177 m
El Polo Norte4 min · 273 m
Frutas &verduras5 min · 320 m
Educacion · 89 en la zona
INST. PUENTE · secundaria · privada2 min · 107 m
CENTRO DE TERMINALIDAD EDUCATIVA N° 4 · adultos · publica2 min · 128 m
C.E.J.A. ESCUELA DE LOS TRABAJADORES CIRCUITO II - ANEXO 53 · adultos · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alberdi4 min · 248 m
Plaza Urquiza10 min · 644 m
Plazoleta Mitre13 min · 853 m
Salud · 67 en la zona
SANATORIO INTEGRAL LUZ MEDICA S.A · hospital/clinica · privado1 min · 93 m
CENTRO ODONTOLOGICO NIVEL 2 ATENEO TUCUMANO PARA EL ESTUDIO Y TRATAMIENTO DE LAS DIGNASIAS · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO DE MEDICINA DEPORTIVA CEMD · centro de salud · privado3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 44.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Provincia de Salta 600, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

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