Departamento en venta en San Miguel de Tucuman · 1 ambiente

Departamento en venta en San Miguel de Tucuman · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta

Libertad y Rondeau · San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Descripcion

Monoambiente en excelente estado – Casi a estrenar Ubicado en Rondeau y Libertad, a metros de La Quinta, este monoambiente ofrece muy buena iluminación, ambiente cómodo y una distribución práctica que aprovecha bien cada espacio. El edificio es 100% eléctrico, lo que aporta practicidad y bajo mantenimiento. La unidad cuenta con cocina integrada y baño completo. Es ideal para estudiantes y trabajadores que buscan una ubicación estratégica, segura y de fácil acceso. Las escrituras están próximas a salir. Valor: USD 29.000 Una opción accesible, moderna y con excelente potencial de alquiler. Aviso legal. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y publicitario, y no constituye oferta contractual alguna en los términos de los arts. 972 y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación. Los datos consignados (precio, superficies, medidas, ubicación, orientación, servicios, expensas, estado de ocupación y demás características) son de fuente del propietario y de carácter orientativo, pudiendo contener errores u omisiones involuntarias y estar sujetos a modificación, por ejemplo, el valor de las expensas, corrección o retiro sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden encontrarse editadas, mejoradas o generadas digitalmente, por lo que no constituyen una representación exacta ni vinculante del inmueble. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, impuestos, sellados, honorarios ni comisiones, salvo indicación expresa. Se recomienda al interesado verificar personalmente todos los datos, la documentación y el estado real del inmueble antes de adoptar cualquier decisión. El hecho de haber recibido esta información por parte de la inmobiliaria Aybar propiedades, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. El corredor interviniente no asume responsabilidad por la exactitud de la información suministrada por terceros ni por las consecuencias derivadas de su uso. Aybar Propiedades se opera bajo la matrícula del corredor inmobiliario Alejandro Aybar, CI 160 • COL. DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUCUMAN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 259.264 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 259.264/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cossio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Miniservice America · Avenida America8 min · 507 m
GIGIO PANADERIA Y CONFITERIA · SANTA FE 38808 min · 513 m
Vea · Avenida America 9159 min · 599 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ABORDAJE INTEGRAL PARA LOS ALUMNOS CON TEA · especial · publica4 min · 259 m
COORDINACION CENTRAL, EQUIPO ITINERANTE CAPITAL III (CAPITAL) · especial · publica4 min · 266 m
ESC. N° 161 ISABEL LA CATOLICA · inicial/primaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes
Plaza Cossio6 min · 362 m
Salud
CENTRO EDUCATEA · centro de salud · privado8 min · 534 m
CENTRO DE REHABILITACION REVITAL · centro de salud · privado9 min · 571 m
CAPS PRESIDENTE PERON (BARRIO OESTE II) · centro de salud · publico10 min · 633 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 45.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 45.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad y Rondeau, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Departamento en venta
WhatsApp