venta
USD 85.000
Departamento · 71m² · 4 Ambientes
San Miguel de Tucuman·4 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Lamadrid al 200, San Miguel de Tucuman
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Lamadrid al 200, San Miguel de Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman
Pide USD 40.000, un 4% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 ambiente en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid al 200.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.333lo normal · 1.3969911.729
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 41.866
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.318
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en venta en Lamadrid al 200, Barrio Sur, San Miguel de Tucumán. 30m2 Amplio Monoambiente, muy luminoso Balcon Baño Con escritura.
Expensas $70.000 Apto credito Edificio con luz y agua, no tiene gas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Con credito UVA$ 357.606/mes
Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lamadrid al 200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman
El precio de departamentos en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 45.000, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel de Tucuman
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel de Tucuman
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.329/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Miguel de Tucuman
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lamadrid al 200, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina
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