Terreno en venta en Los Nogales
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Los Nogales

Venta Lote en Las Fincas Ibarlucea

Calle 11 al 1300, las Fincas Ibarlucea · Los Nogales, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Nogales, 570 m², USD 27.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 42.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 69 de la mediana (-31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
606 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Nogales

Descripcion

VENTA LOTE EN LAS FINCAS DE IBARLUCEA -Lote N° 14 • Manzana P -La mejor orientación, frente sur, fondo norte. -El Predio esta compuesto por 330 Lotes amplios en un entorno natural con espacios verdes y areas recreativas. Cuenta con calles asfaltadas y cordón cuneta, alumbrado público y red de agua potable por planta potabilizadora propia. ACEPTE VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO SE ESCUCHAN OFERTAS Y DE FORMAS PAGO Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Propiedad comercializada por Prone Servicios Inmobiliarios. Operaciones inmobiliarias a exclusivo cargo del CI Emiliano Sergio Banchio, Mat. N° 1767. Conforme la Ley 13.154, todo acto de intermediación inmobiliaria es personal e indelegable y debe ser realizado por un corredor inmobiliario matriculado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 241.277/mes

Necesitas ingresos por $ 965.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 3463 min · 188 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 al 1300, las Fincas Ibarlucea, Los Nogales, Ibarlucea, Santa Fe

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