venta
USD 48.600
Terreno · 908m²
Los Nogales · 908 m2 · hace 18 dias
Terreno en venta en Los Nogales
Terreno en ibarlucea
Calle 9 , Ibarlucea · Los Nogales, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Nogales, 450 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 28.500). El m² de lote sale USD 71 contra USD 65 de la mediana (+10,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 28.500
- Mediana precio/m²
- USD 65
- Mediana m²
- 441 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Nogales
Descripcion
Este terreno esta ubicado a pocas cuadras de los accesos principales, ideal si se busca construir en un lugar tranquilo no tan lejos de la ciudad.
Las medidas exactas son defrente 12,09 m y de fondo 37,55 m
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.491
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 929
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 280.468/mes
Necesitas ingresos por $ 1.121.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Minimarket 3464 min · 268 m
La Panaderia14 min · 911 m
MiniMercado Ebe15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 9 , Ibarlucea, Los Nogales, Ibarlucea, Santa Fe
