venta
USD 32.000
Terreno en Venta en Ibarlucea, Rosario
Los Nogales · 450 m2 · hace 66 dias
Terreno en venta en Los Nogales
Barrio Los Nogales, Ibalucea. Lotes de 441 m².
LOS OLIVOS Y EMILIO BATTILANA · Los Nogales, Ibarlucea, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 441 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Nogales, 441 m², USD 28.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 71 de la mediana (-9,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 71
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Nogales
Descripcion
Lotes de 441m2, ubicados en calle Los Olivos y Emilio Battilana.
Ibarlucea.
Barrio Los Nogales, hermosa zona a 15 minutos de Rosario, con espacios en verdes y tranquilos.
Posesión y escrituración inmediata. De 14.70m de frente por 30m de fondo.
Ultimos disponibles.
Consulte por entrega y plan de pago en 12 cuotas-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 30.719
- Precio del aviso
- USD 28.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 828
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 356
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.035
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 249.338/mes
Necesitas ingresos por $ 997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Minimarket 3465 min · 324 m
Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LOS OLIVOS Y EMILIO BATTILANA, Los Nogales, Ibarlucea, Santa Fe
