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Terreno en venta en Los Nogales
Terreno en venta
USD 28.500
= $ 45,1 M
Cuota UVA desde $ 255.976/mes · ingresos $ 1 M

Terreno en venta en Los Nogales

Barrio Los Nogales, Ibalucea. Lotes de 441 m².

LOS OLIVOS Y EMILIO BATTILANA · Los Nogales, Ibarlucea, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
441 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Nogales, 441 m², USD 28.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 65 contra USD 71 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Nogales

Descripcion

Lotes de 441m2, ubicados en calle Los Olivos y Emilio Battilana. Ibarlucea. Barrio Los Nogales, hermosa zona a 15 minutos de Rosario, con espacios en verdes y tranquilos. Posesión y escrituración inmediata. De 14.70m de frente por 30m de fondo. Ultimos disponibles. Consulte por entrega y plan de pago en 12 cuotas-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.719
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 828
Sellos y tasas~1.25%
USD 356
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 255.976/mes

Necesitas ingresos por $ 1.023.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 3465 min · 324 m
Espacios verdes
Eco Estacion Las Fincas Ybarlucea13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS OLIVOS Y EMILIO BATTILANA, Los Nogales, Ibarlucea, Santa Fe

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