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Terreno en venta en Los Nogales
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 86 M
Cuota UVA desde $ 488.615/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Los Nogales

Terreno Esquina en Venta | Oportunidad Inversión Local Comercial

Ruta Provincial 34S & Los Olivos · Los Nogales, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Nogales, 660 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 54 de la mediana (+53,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
552 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Nogales

Descripcion

En la intersección de Ruta 34S y calle Los Olivos | IBARLUCEA, te presentamos este terreno de 660M2 ubicado en un punto estratégico de conexión y circulación de la zona. 660M2 EN UNA ESQUINA, con accesos pavimentados conectividad a ruta 34 y ao12. Una alternativa para quienes buscan invertir o evaluar el desarrollo de un proyecto comercial en IBARLUCEA. VENDE PIATTI INMOBILIARIA 20 AÑOS ACOMPAÑANDO PROYECTOS EN IBARLUCEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.954.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 34615 min · 947 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 34S & Los Olivos, Los Nogales, Ibarlucea, Santa Fe

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