Terreno en venta en Los Nogales
Terreno en venta
USD 48.600

Terreno en venta en Los Nogales

Terreno en zona residencial de Ibarlucea

Sobre calle Los Rosales Ibarlucea. · Los Nogales, Ibarlucea, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
908 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Nogales, 908 m², USD 48.600

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en esquina en Ibarlucea 908 m2 | Tres frentes | Entorno verde y residencial Si estás buscando un terreno amplio, con una ubicación privilegiada y un entorno natural, este lote en esquina en Ibarlucea es ideal para vos. Ubicado sobre las calles Los Rosales y Curto, con salida también a Los Aromos, este terreno se destaca por su triple frente, su amplitud y su excelente orientación, lo que permite proyectar una vivienda luminosa, funcional y rodeada de verde. /Superficie total: 908,60 m2 / Medidas: 41,31 m de frente sobre calle Curto 41,37 m de contrafrente 22 m sobre calles Los Rosales y Los Aromos Servicios: Energía eléctrica disponible. Rodeado de propiedades nuevas y un entorno tranquilo y natural, este lote ofrece el espacio y la libertad que buscás para diseñar tu casa soñada, con múltiples opciones de ingreso, orientación y diseño. / Ideal para: * Vivienda permanente o casa de fin de semana * Inversión en tierra con gran proyección > Ubicación estratégica: a minutos de Rosario, con acceso rápido por Ruta 34 y conexión directa con Funes y Roldán. >> Contactanos hoy y coordiná una visita. Tu próximo proyecto puede empezar acá, en una esquina única de Ibarlucea. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.383
Precio del aviso
USD 48.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.411
Sellos y tasas~1.25%
USD 608
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.764

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.154/mes

Necesitas ingresos por $ 1.704.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket 3469 min · 560 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sobre calle Los Rosales Ibarlucea., Los Nogales, Ibarlucea, Santa Fe

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