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Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo
Emprendimiento en venta
USD 349.259
= $ 543,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M

Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo

Santiago y Urquiza

Santiago 540 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Alberto Olmedo, USD 349.259 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 206,6% por encima de la mediana del set (USD 113.927).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 113.927
Mediana precio/m²
USD 2.412
Mediana m²
114 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

Características Generales: Edificio de 7 pisos con unidades del 1º y 6º piso, con departamentos de 3 y 2 dormitorios y lofts. En el último nivel (piso 7º), están las amenidades, las cuales se destinaron a la actividad social pileta/solárium y múltiples actividades, que confluyen en sectores semi-cubiertos y abiertos. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_4_7_1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 376.445
Precio del aviso
USD 349.259
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.142
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.366
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.089.692/mes

Necesitas ingresos por $ 12.358.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.315) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 128.987
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 349.259

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Alberto Olmedo es USD 128.987, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago 540, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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