Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo
Emprendimiento en venta
USD 48.900

Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo

Urquiza y Riccheri

Urquiza 2800 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Alberto Olmedo, USD 48.900 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,1% por debajo de la mediana del set (USD 97.987): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 97.987
Mediana m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

CARACTERÍSTICAS GENERALES Excelente edificio de planta baja y 4 pisos con ascensor. 19 ambientes únicos, 9 unidades de un dormitorio, 2 unidades de dos dormitorios, 3 cocheras. Terrazas exclusivas y de uso común con parrilleros. FORMA DE PAGO Contado. Financiación. COCHERA Consultar AMENITIES Terraza con parrillero TERMINACIONES Las puertas principales de ingreso a los departamentos, serán de Láminas de Acero Electrozincadas Inyectadas Lisas, con barral, burlete de goma, y cerradura de seguridad.; Las puertas interiores del departamento serán puertas placas de gua-tambú y llevarán pintura semi-mate color blanco. Las carpinterías metálicas llevarán la protección anti-óxido y tres manos de pintura sintética.; Aberturas con marcos y hojas de aluminio, línea Herrero reforzado, asegurando escuadría y durabilidad.; Sobre las paredes de los ambientes se realizará yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa, espejada, uniforme y de gran resistencia mecánica.; La distribución de agua fría y caliente será con materiales aprobados de primera calidad, termofusión. Los desagües horizontales y verticales serán de PVC Awaduct reforzado.; En cada departamento se proveerá como mínimo una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Se dejará previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un Aire Acondicionado en cada ambiente.; ESTAR COMEDOR Y MONOAMBIENTES: Se utilizarán pisos de cerámico de alto tránsito de 1ªcalidad.; DORMITORIOS: Carpetas preparadas para recibir piso ?otante, todo con su correspondiente zócalo de ½” x 3”.; Frente de placard de melamina blanca 18mm y kit de aluminio para sistema corredizo.; BAÑOS: • Piso y paredes revestidas de cerámico de 1º calidad.; Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad. Inodoros con descarga tipo mochila, Bidet, Lavatorio (Roca Capea Linea itlaniana) y Griferia FV (ducha, lavatorio y bidet).; COCINAS: • Revestimiento cerámico.; Se entregará con cocina, de marca acreditada.; Las piletas serán de acero inoxidable JOHNSON con grifería Mono-comando FV.; Se proveerán muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina color blanco y per?l de aluminio anodizado tipo “J”, y mesadas a medida con zócalo de Granito Gris Perla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.707
Precio del aviso
USD 48.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.421
Sellos y tasas~1.25%
USD 611
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.590/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 96.050
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 48.900

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Alberto Olmedo es USD 96.050, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza 2800, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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