Departamento 4 ambientes en venta en Tucumán 2700, Ciudad de Santa Fe

Departamento 4 ambientes en ventaen Tucumán 2700, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
174 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 38% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 2700.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.9172.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 316.250
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Gabriel Sorbellini Excelente propiedad con ubicación estratégica en el centro de la ciudad. Con cercanía a líneas de colectivos, establecimientos educativos, entidades bancarias y a metros del principal corredor comercial de la ciudad como lo es la peatonal San Martín. Se trata de un semi-piso ubicado en la esquina de las calles Tucumán y San Jerónimo, con ingreso por calle Tucumán. El edificio cuenta con hall de ingreso por donde accedemos a los 2 ascensores. El dpto. se encuentra en el 8° piso del edificio con la mejor orientación (Noreste). Ingresando a la unidad nos encontramos con un amplio living-comedor con piso de parqué desde el cual podemos acceder al balcón que se transforma en un ambiente más por su generosa dimensión. Desde el living-comedor también accedemos al sector de cocina y al sector íntimo. La cocina fue completamente renovada con excelente calidad de amoblamientos (alacenas y bajo), además de una barra desayunadora del mismo granito que la mesada. En este mismo sector nos encontramos con uno de los baños que es un toilette y con un 2° balcón cerrado donde se encuentra instalado el lavadero. Pasando al sector íntimo, la propiedad cuenta con un pasillo de distribución que permite el acceso a 3 amplios dormitorios con pisos flotantes, placard y excelente iluminación natural; y al baño principal que también fue completamente renovado con excelente calidad de materiales y terminaciones. Por último, la propiedad se complementa con una cochera (identificada con el N° \"5\") la cual cuenta con portón automatizado. Se destacan las dimensiones del dpto. y el excelente estado de conservación. CONSULTAR SOBRE POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Y TOMA DE VEHÍCULO EN PARTEDE PAGO!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Juegos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 40 en la zona
Super Dar1 min · 41 m
Franco Collela · La Rioja 26363 min · 181 m
Verduletodo · 9 de Julio 26874 min · 251 m
Educacion · 68 en la zona
I.S.P.I. NRO 9233 ESTUDIOS SUPERIORES DE SANTA FE · secundaria/superior · privada1 min · 13 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8136 NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · secundaria · privada2 min · 111 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1035 NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · inicial/primaria · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Juegos2 min · 142 m
Plaza San Martin3 min · 175 m
Hamacas3 min · 196 m
Salud · 14 en la zona
CEMAFE HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico7 min · 470 m
CONSULTORIOS EXTERNOS UNION DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · obra social8 min · 511 m
SANATORIO SAGRADO CORAZON SANTA FE · hospital/clinica · privado8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 170.000, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 2700, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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