Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano 4700, Ciudad de Santa Fe

Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano 4700, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
72 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 16% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 4700.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.269lo normal · 1.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.305
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.269
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Pablo Guerrero Se vende Departamento Adjudicado de 2 dormitorios en Parque Federal a ESTRENAR . Edificio San Jerónimo 90, 4° piso D, contrafrente, Orientación ESTE. SE ENTREGÓ LA TORRE EL 15/9/2026. Restan abonar 9 cuotas posesión de $2.000.000 pesos a mes de Noviembre 2026. Todos los aguinaldos pagos, y PACK mejoras constructivas pagas. POSESIÓN INMEDIATA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 4700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Familia · Avenida Aristobulo del Valle 46926 min · 400 m
Piu bello6 min · 413 m
El Botanico7 min · 448 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA NRO 4 SARGENTO CABRAL · inicial/primaria · publica2 min · 120 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 9 MIGUEL RICARDO CORTI · adultos · publica2 min · 120 m
ESCUELA NRO 29 SARGENTO PEDRO BUSTAMANTE · primaria · publica8 min · 505 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 9 de Julio3 min · 172 m
Parque Federal5 min · 348 m
Jardin "Republica del Libano"6 min · 363 m
Salud
CENTRO DE SALUD POLICLINICO VECINAL · centro de salud · publico11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 189.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 4700, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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