Departamento 3 ambientes en venta en Entre Boulevares 0, Ciudad de Santa Fe

Departamento 3 ambientes en ventaen Entre Boulevares 0, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
2 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Iván Migliorelli Plan Pilay de 2 dormitorios, con 131 cuotas ordinarias y 23 aguinaldos, totalmente al día. Plan grupo S. Valor de cuota ordinaria actual $ 559.000 Valor de aguinaldo (prorrateado) $ 93.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Boulevares 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Kiosko La Estrella · Bulevar Galvez3 min · 221 m
Panaderia Balear · Bulevar Galvez5 min · 289 m
Kilbel Express · Balcarce 11675 min · 296 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA HOSPITALARIA NRO 1392 · hospitalaria · publica5 min · 350 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 263 ALFONSO GRILLI · secundaria · publica6 min · 388 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 637 DOMINGO CULLEN · secundaria · publica7 min · 447 m
Espacios verdes
Plazoleta2 min · 126 m
Plazoleta de la mujer10 min · 641 m
Plaza Pueyrredon12 min · 795 m
Salud
CLINICA PAZ ALLENDE · hospital/clinica · privado6 min · 357 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CANDIOTI · centro de salud · publico11 min · 680 m
CENTRO DE SALUD UNL · centro de salud · publico11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 111.400, un 6,1% mas que en julio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 111.400
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Boulevares 0, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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