Departamento 3 ambientes en venta en Necochea 3000, Ciudad de Santa Fe

Departamento 3 ambientes en ventaen Necochea 3000, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
96 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 161.600, un 15% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 3000.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.947lo normal · 2.2862.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 189.729
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
379 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.151
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Serato Gabriel Nuevo proyecto en Candioti Sur, ubicado en calle Necochea entre Calchines y Sargento Cabral. Este edificio de 7 pisos, distribuidos en 24 departamentos de 1 dormitorio y de 2 dormitorios + flex room. Son 6 Tipologías distintas, pensadas en la apropiación de cada espacio. La construcción se distingue por su alta calidad, con materiales nobles e iluminación cálida: -Acceso inteligente (control digital para mayor seguridad). -Energía eficiente (energía solar y soluciones de bajo consumo para los espacios comunes). -Carpinterías A30+ -Vidrios de seguridad DVH -Aislación (confort térmico y acústico durante todo el año). -Pisos de porcelanato de primera línea -Placares y muebles de cocina a medida, optimizando el diseño y la funcionalidad -Amplios balcones -Ascensor de última generación, garantizando accesibilidad y comodidad El edificio además cuenta en planta baja con un local comercial, hall/recepción y 4 cocheras. Residencial Necochea, es arquitectura contemporánea en el corazón de Candioti Sur, generando espacios cálidos, amplios balcones y viviendas pensadas para disfrutar todos los días. Tu próximo paso puede empezar acá: Necochea 3052 · Candioti Sur · Santa Fe Solicitá disponibilidad, valores actualizados y una propuesta de financiación personalizada. FECHA ENTREGA ESTIMADA: SEGUNDO TRIMESTRE DE 2029. Residencial Necochea, departamento en sexto piso al contrafrente. Materiales de calidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.457.672 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.457.672/mes

Necesitas ingresos por $ 5.830.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Necochea 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Emilio Zola) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
Autoservicio Candioti3 min · 188 m
Panaderia Franco Colella5 min · 349 m
Panaderia Franco Colella6 min · 357 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA NRO 9901 ORQUESTA DE NIÑOS Y JUVENIL · otros · publica4 min · 227 m
E.E.M.P.A. NRO 1146 · adultos · publica4 min · 271 m
ESCUELA NRO 6 DOCTOR MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Emilio Zola3 min · 220 m
Plaza Pueyrredon7 min · 442 m
Plaza Francia8 min · 522 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO MEDICO QUIRURGICO SANTA FE · hospital/clinica · privado7 min · 434 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CANDIOTI · centro de salud · publico8 min · 531 m
SANATORIO GARAY · hospital/clinica · privado9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 189.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea 3000, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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