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Departamento 2 ambientes en venta en Las Heras 5000, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Las Heras 5000, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 9% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras 5000.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.795

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 71.795
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
266 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.626
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras 5000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Federal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Jardines al Sur · Avenida Aristobulo del Valle 49879 min · 568 m
La Familia · Avenida Aristobulo del Valle 469210 min · 662 m
JK Killgelmann · Avenida General Paz11 min · 677 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA NRO 4 SARGENTO CABRAL · inicial/primaria · publica5 min · 320 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 9 MIGUEL RICARDO CORTI · adultos · publica5 min · 320 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2008 DR. JUAN B. VAZQUEZ · especial · publica9 min · 544 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Federal3 min · 210 m
Plaza 9 de Julio5 min · 316 m
Jardin "Republica del Libano"9 min · 567 m
Salud
CENTRO DE SALUD POLICLINICO VECINAL · centro de salud · publico6 min · 413 m
CENTRO DE SALUD GUTIERREZ ESTE · centro de salud · publico15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 87.250, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras 5000, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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