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Departamento 3 ambientes en venta en Crespo 3033, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 210.000
= $ 330,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Crespo 3033, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 47% mas que lo normal entre los 136 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Crespo 3033.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.0341.3922.662

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.414
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
492 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.031
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 806.925 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 806.925/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Crespo 3033

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos para niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 46 en la zona
Panaderia Perez · Crespo1 min · 29 m
Supermax · Pasaje 13 de Diciembre2 min · 156 m
Balear3 min · 174 m
Educacion · 73 en la zona
I.S.P.I. NRO 4010 CIENCIAS COMERCIALES · superior · privada3 min · 199 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 442 JUANA DEL PINO DE RIVADAVIA · secundaria · publica4 min · 228 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Y SUPERIOR DE COMERCIO NRO 46 DOMINGO GUZMAN SILVA · secundaria/superior · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Juegos para niños5 min · 327 m
Plaza Los Constituyentes5 min · 336 m
Plaza San Martin11 min · 725 m
Salud · 18 en la zona
ISIS CENTRO ESPECIALIZADO · centro de salud · privado2 min · 144 m
SERVICIO DE INTERNACION DOMICILIARIA NUTRIMED · hospital/clinica · privado5 min · 290 m
CENTRO DE REHABILITACION PSICOSOCIAL RUMBOS · centro de salud · privado8 min · 489 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 189.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crespo 3033, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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