P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en 1 de Mayo 3200, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 1 de Mayo 3200, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
56 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 30% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de 1 de Mayo 3200.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.453lo normal · 1.8821.3392.453

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.765
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.739
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 806.925 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 806.925/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1 de Mayo 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Constituyentes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Polo Norte2 min · 157 m
Panaderia Balear3 min · 168 m
Alvear Recoleta4 min · 270 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA INDUSTRIAL SUPERIOR (U.N.L.) NRO 8 · secundaria · publica1 min · 80 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1305 · adultos · publica2 min · 143 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1169 NIÑO JESUS-AGUSTINOS RECOLETOS · inicial/primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Los Constituyentes3 min · 200 m
Juegos para niños3 min · 204 m
Plazoleta Martin Fierro9 min · 581 m
Salud · 20 en la zona
SERVICIO DE INTERNACION DOMICILIARIA NUTRIMED · hospital/clinica · privado2 min · 140 m
INSTITUTO DE OTORRINOLARINGOLOGIA · clinica especializada · privado3 min · 184 m
SANATORIO PRIVADO SAN GERONIMO · hospital/clinica · privado4 min · 253 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 189.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de Mayo 3200, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ciudad de Santa Fe

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop