venta
USD 110.000
Departamento · 47m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Ciudad de Santa Fe·1 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Republica de Siria 3600, Ciudad de Santa Fe
USD 94.000
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Departamento en venta
USD 94.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Republica de Siria 3600, Ciudad de Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 48 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe
Pide USD 94.000, un 7% menos que lo normal entre los 110 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Republica de Siria 3600.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.043lo normal · 2.1972.758
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 101.079
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 495 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.200
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 840.374 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Con credito UVA$ 840.374/mes
Necesitas ingresos por $ 3.361.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Republica de Siria 3600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Fierro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Carnave · 25 de Mayo 35023 min · 178 m
Break 25 · 25 de Mayo 35623 min · 193 m
Break Bv Galvez · Bulevar Galvez 23273 min · 198 m
Educacion
· 46 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 331 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica4 min · 235 m
ESCUELA NRO 1250 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica4 min · 235 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 8 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Martin Fierro4 min · 280 m
Plazoleta de los Inmigrantes7 min · 429 m
Plazaleta Facundo Zuviria8 min · 510 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO DE SALUD INTEGRAL A.T.E - ASOCIACION TRABAJADORES DEL ESTADO · centro de salud · mutual6 min · 413 m
SANATORIO MEDICO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · hospital/clinica · privado9 min · 549 m
SANATORIO PRIVADO SAN GERONIMO · hospital/clinica · privado9 min · 572 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 87.250, sobre 54 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.250
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad de Santa Fe
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad de Santa Fe
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.818/m²
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ciudad de Santa Fe
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.500
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Santa Fe
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+67.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Republica de Siria 3600, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina
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