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Casa en venta en Rosario
Casa en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rosario

Venta Casa de Pasillo 3 Dorm. en Necochea Al 1600

Venta Casa de Pasillo 3 Dormitorios Necochea 1649 en Barrio Martín · Rosario, Santa Fe, Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
228 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 36% menos que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa de Pasillo 3 Dormitorios Necochea 1649 en Barrio Martín.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 1.2281.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.000
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.137
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1122 min · 158 m
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza4 min · 264 m
Dar7 min · 450 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 217 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada4 min · 235 m
I.S.P.A. NRO 4073 AGENTES DE PROPAGANDA MEDICA · superior · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad2 min · 155 m
Plaza Belgica3 min · 211 m
Parque Urquiza5 min · 301 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico7 min · 457 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 503 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de casas en Rosario esta hoy en una mediana de USD 191.500, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Rosario

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 191.500

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa de Pasillo 3 Dormitorios Necochea 1649 en Barrio Martín, Rosario, Santa Fe, Argentina

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