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Casa 4 ambientes en venta en Forest al 5300, Rosario
Casa en venta
USD 87.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Forest al 5300, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
169 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 5% menos que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Forest al 5300.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 580lo normal · 610465

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.562
Tamaño normal
128 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 569
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Forest al 5300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azcuenaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Don Luis6 min · 360 m
Ruta 408 min · 543 m
Cara de Barro9 min · 547 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 46 DOCTOR ALBERT SCHWEITZER · inicial · publica2 min · 139 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 94 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · adultos · publica2 min · 159 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 16 · adultos · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Azcuenaga3 min · 219 m
Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy5 min · 323 m
Plaza Ciro Echesortu6 min · 387 m
Salud
CENTRO DE SALUD JEAN HENRY DUNNANT · centro de salud · publico6 min · 355 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 43,5% menos que en julio de 2026 y un 43,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-43.5%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Forest al 5300, Rosario, Santa Fe, Argentina

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