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Casa en venta en Rosario · 7 ambientes
Casa en venta
USD 169.900
= $ 269,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Rosario · 7 ambientes

Casa - Rosario

Rosario - Vila 300 · Rosario, Santa Fe, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Esta en lo normal

Pide USD 169.900, un 1% menos que lo normal entre los 108 casas de 3 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Rosario - Vila 300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.049lo normal · 1.0551.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.959
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.104
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.532.540 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.532.540/mes

Necesitas ingresos por $ 6.130.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta George Washington) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dar9 min · 575 m
Dar9 min · 600 m
Panaderia Santa Fe10 min · 660 m
Educacion · 17 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 272 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica2 min · 96 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 58 · superior · publica2 min · 111 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 82 JUAN B.CASTAGNINO · adultos · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta George Washington7 min · 433 m
Plaza Almirante Brown7 min · 472 m
Plaza Alberdi8 min · 503 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico7 min · 427 m
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado8 min · 499 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 43,5% menos que en julio de 2026 y un 43,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-43.5%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario - Vila 300, Rosario, Santa Fe, Argentina

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