Casa 5 ambientes en venta en Mitre 4600, Ntra Sra, de la Guardia

Casa 5 ambientes en ventaen Mitre 4600, Ntra Sra, de la Guardia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
208 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ntra Sra, de la Guardia

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 1% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Ntra Sra, de la Guardia publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 4600.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 570lo normal · 564675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.926
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 527
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Yanina Ranieri Casa en venta en Barrio Tiro Suizo – Amplios espacios y doble ingreso Ubicada en el corazón de Barrio Tiro Suizo, esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y excelentes posibilidades de uso. Cuenta con dos ingresos: Entrada principal por un patio delantero con parrillero. Ingreso secundario por un amplio galpón/cochera de 12 m x 5 m, con capacidad para dos vehículos y portón trasero. Desde el patio principal se accede al living comedor, que posee doble ingreso y conecta con los distintos ambientes de la casa. La distribución incluye: Cocina comedor diario Baño de servicio 1 comodín (ideal como escritorio, dormitorio pequeño o espacio de guardado) Desde el living comedor se accede a: 2 dormitorios adicionales Baño completo con bañera La cocina comunica con el lavadero, equipado con termotanque y salida al patio trasero. Desde allí se asciende por escalera a la terraza, donde se ubica un cuarto de guardado/altillo. Una propiedad funcional, versátil y con gran potencial en un barrio tranquilo y consolidado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mitre 4600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Punta Milan2 min · 130 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 46185 min · 318 m
Grupo Carnicero6 min · 362 m
Educacion · 20 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 98 EL HORNERO · adultos · publica2 min · 132 m
JARDIN DE INFANTES NRO 27 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 340 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 29 ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos7 min · 433 m
Plaza Jose Hernandez9 min · 570 m
Salud
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado7 min · 440 m
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado9 min · 579 m
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ntra Sra, de la Guardia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ntra Sra, de la Guardia esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 47,2% menos que en septiembre de 2026 y un 38,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ntra Sra, de la Guardia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-38.8%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ntra Sra, de la Guardia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 4600, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe

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