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Casa en venta en Milan 1987, Ntra Sra, de la Guardia
Casa en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Milan 1987, Ntra Sra, de la Guardia

Caracteristicas

Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ntra Sra, de la Guardia

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 51% menos que lo normal entre los 50 casas de 2 habitaciones en venta en Ntra Sra, de la Guardia publicados a menos de 10 cuadras de Milan 1987.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 612467698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 85.729
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 636
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ntra Sra, de la Guardia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo casa de 2 dormitorios, cocina comedor, living, cochera y patio Gualterio F. Capdevila Mat. C.I 0564 Cel. Ver datos Villa Constitución, Santa Fe XINTEL(OCP-OCP-1475)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Milan 1987

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Derechos Humanos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Oroño11 min · 692 m
Punta Milan12 min · 771 m
La Sandro · Avenida Jose de San Martin 461815 min · 985 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA NRO 117 ISLAS MALVINAS · inicial/primaria · publica1 min · 28 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL PART. INC. NRO 8199 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · secundaria · privada3 min · 205 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1277 NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · inicial/primaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza de los Derechos Humanos11 min · 730 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL 20 DE JUNIO (EX TIRO SUIZO) · centro de salud · publico8 min · 491 m
CENTRO DE SALUD N° 22 GONZALEZ LOZA · centro de salud · publico16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra, de la Guardia

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
16

El precio mediano de las casas en venta en Ntra Sra, de la Guardia es USD 81.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Milan 1987, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe

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