venta
USD 135.000
Casa · 102m² · 4 Ambientes
Ntra Sra de Lourdes·4 amb · 2 dorm · 102 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Zeballos al 2400, Ntra Sra de Lourdes
USD 140.000
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Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MCasa 4 ambientes en ventaen Zeballos al 2400, Ntra Sra de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 100 m²
Precio frente a los parecidos de Ntra Sra de Lourdes
Pide USD 140.000, un 44% mas que lo normal entre los 9 casas de 1 habitacion en venta en Ntra Sra de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Zeballos al 2400.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.333lo normal · 1.6209872.314
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 97.200
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.200
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• casa interna de 1 dormitorio con cochera, Rosario.
DESCRIPCIÓN: La propiedad se encuentra totalmente reciclada desarrollada en 2 plantas.
En ingreso, patio exclusivo que otorga luz y ventilación a todos los ambientes.
Cocina comedor totalmente equipada.
Living comedor.
Dormitorio de grandes dimensiones con placares completos.
En entre piso, ambiente comodín con posibilidad de 2do dormitorio.
En terraza, quincho semicubierto totalmente equipado con parrillero, agua caliente y espacio para lavarropas.
OBSERVACIONES: opcional cochera frente a la propiedad en u$s 20.000.- SUP. CUB: 60m2 SUP.
SEMICUB: 25m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 150.898
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.251.621/mes
Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zeballos al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilia Bertole) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 27 en la zona
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Educacion
· 52 en la zona
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ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada7 min · 474 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Emilia Bertole4 min · 266 m
Plazoleta del Aguaribay4 min · 277 m
Jardin Frances5 min · 333 m
Salud
· 21 en la zona
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado4 min · 236 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado4 min · 243 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ntra Sra de Lourdes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ntra Sra de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 334.500, un 7,9% mas que en septiembre de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ntra Sra de Lourdes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 334.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ntra Sra de Lourdes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Ntra Sra de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.087/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ntra Sra de Lourdes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 279.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+59.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ntra Sra de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zeballos al 2400, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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