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Casa en ventaen Macrocentro. Joaquín Castellanos 500, Salta
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 350 m²
Precio frente a los parecidos de Salta
Pide USD 250.000, un 45% mas que lo normal entre los 9 casas parecidos en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Joaquín Castellanos 500.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 172.434
- Tamaño normal
- 341 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 617
- Tardaron en salir
- 81 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Macrocentro. Joaquín Castellanos 500
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Pza. Macacha Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Salta
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 310
El precio mediano de las casas en venta en Salta es USD 160.000, tomando los 310 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Macrocentro. Joaquín Castellanos 500, Salta, Salta, Argentina
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