Casa en venta en Macrocentro. Joaquín Castellanos 500, Salta

Casa en ventaen Macrocentro. Joaquín Castellanos 500, Salta

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 45% mas que lo normal entre los 9 casas parecidos en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Joaquín Castellanos 500.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 4931.549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 172.434
Tamaño normal
341 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 617
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 EN VENTA EDIFICIO CON 8 DPTOS • MACROCENTRO • DUEÑO FINANCIA DIRECTO Oportunidad de inversión inmobiliaria . Edificio con 8 departamentos independientes completamente alquilados, generando renta mensual constante. Características de la propiedad Distribución de unidades • 8 departamentos independientes • Cada unidad cuenta con dormitorio, baño y cocina • Aproximadamente 28 m² por departamento • Todas las unidades actualmente alquiladas Servicios e instalaciones • Electricidad • Agua corriente • Desagüe cloacal • Internet • Teléfono • Televisión por cable Ubicación estratégica • 50 metros de Calle Zabala, • 500 metros de Avenida Jujuy y • 900 metros del Parque San Martín. • 300 metros de instituciones educativas como la ENET N° 2 Albert Einstein y la Escuela Julio A. Roca. SE SU DUEÑO CON REMAX. COMPRA Y VENDE CON REMAX. DEPARTAMENTO. MONOAMBIENTE. DEPTO. VENTA. SALTA. INVERSION. RENTA. INMOBILIARIAS DE SALTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Joaquín Castellanos 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Pza. Macacha Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
El Buen Gusto6 min · 371 m
Panaderia Florencia6 min · 376 m
Wang Da Supermercado7 min · 416 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TECNICA DR.ALBERTO EINSTEIN EX N° 5138 · secundaria · publica6 min · 384 m
COLEGIO SECUNDARIO JUAN PABLO II EX N°62 · secundaria · publica7 min · 418 m
REINO DE BELGICA EX N°502 · inicial/primaria · publica7 min · 418 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Pza. Macacha Guemes5 min · 298 m
Plazoleta Ernesto Guevara6 min · 394 m
Plazoleta Cesar Perdigero12 min · 750 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO CENESA S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 203 m
CENTRO DE SALUD Nº 4 GABRIEL PULO - VILLA SAN ANTONIO · centro de salud · publico6 min · 373 m
CENTRO DE SALUD Nº 3 - HERNANDO DE LERMA · centro de salud · publico7 min · 479 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Salta

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
310

El precio mediano de las casas en venta en Salta es USD 160.000, tomando los 310 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Macrocentro. Joaquín Castellanos 500, Salta, Salta, Argentina

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