Casa 3 ambientes en venta en Macrocentro. Vicente López 1600, Salta

Casa 3 ambientes en ventaen Macrocentro. Vicente López 1600, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
558 m²

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 VENTA O PERMUTA CASA CON TERRENO DE 558 M2– ZONA TRES CERRITOS • DUEÑO FINANCIA DIRECTO Propiedad ubicada sobre Calle Vicente López al 1600, en una zona estratégica del macrocentro de Salta, con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos de interés. El inmueble cuenta con una construcción precaria existente de 90 m² (a demoler), emplazada sobre un terreno de 9 X 62 m2, TOTAL 558 m², lo que representa una gran oportunidad para desarrollo habitacional o proyecto inmobiliario. Características del lote • Superficie total: 558 m² • Construcción existente a demoler • Excelente frente y profundidad • Ideal para desarrollo residencial o unidades multifamiliares Ubicación estratégica • Cercano al Club Popeye • Próximo a Portal Salta Shopping y Easy Salta • A pocos minutos del Hospital Materno Infantil • Líneas de colectivos en la zona • Entorno con alto tránsito y desarrollo urbano consolidado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Vicente López 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juana Manuel Gorriti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Silvia perez4 min · 267 m
Silvia romeri6 min · 416 m
Juan usedo7 min · 419 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO SAN RAFAEL ARCANGEL EX N° 109 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 172 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUCACION PROFESIONAL ISEP N°8232 · superior · privada3 min · 172 m
COLIBRI-ASOC.SALTEÑA SINDROME DE DOWN · especial · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Juana Manuel Gorriti7 min · 416 m
Plazoleta Arquitecto Mariano Sepulveda9 min · 585 m
Plazoleta Castulo Guerra9 min · 594 m
Salud · 9 en la zona
CASA DE LA BONDAD - FUNDACION MANOS ABIERTAS · clinica especializada · otros4 min · 282 m
HOSPITAL PRIVADO TRES CERRITOS · hospital/clinica · privado7 min · 462 m
CONSULTORIOS PRIVADOS · centro de salud · privado9 min · 563 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 3 ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 129.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Vicente López 1600, Salta, Salta, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Salta

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Casa en venta
WhatsApp