Casa 6 ambientes en venta en Macrocentro. Maravilla 600, Salta

Casa 6 ambientes en ventaen Macrocentro. Maravilla 600, Salta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
265 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 8% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Maravilla 600.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 784lo normal · 8514911.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 217.021
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.064
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS CON PILETA Y QUINCHO –ZONA DELMI La vivienda se encuentra emplazada sobre un terreno de 265 m² y se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución amplia y funcional, ideal para una familia que busca comodidad y espacios para disfrutar. Planta baja: • Doble ingreso independiente. • Living • Cocina renovada. • Despensa. • Toilette. • Segundo living-comedor • Dos hogares a leña/gas. • Cochera para 2 vehículos. Planta alta: • 4 dormitorios ( dos con terraza y uno en suite con vestidor) • Baño Espacios exteriores: • Piscina. • Quincho con asador. • Baño * Se vende por escritura* RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Maravilla 600

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Latinoamericana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Full11 min · 693 m
Carrefour · Avenida Entre Rios 181612 min · 739 m
Crocante · Avenida Entre Rios 179213 min · 805 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL MARTIN FIERRO EX N°27 BIS · inicial/primaria · privada2 min · 140 m
Jardin de Infantes Atrapasueños · inicial · publica3 min · 176 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EX N° 7163 · adultos · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Latinoamericana6 min · 366 m
Plaza Evita14 min · 867 m
Plazoleta de las Banderas14 min · 873 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 39 - VILLA LUJAN · centro de salud · publico3 min · 178 m
FUNDACION POR NUESTROS NIÑOS · centro de salud · otros11 min · 675 m
CENTRO DE SALUD Nº 10 BARRIO 20 DE FEBRERO · centro de salud · publico13 min · 833 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Maravilla 600, Salta, Salta, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Salta

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp