Casa en venta en Salta · 4 ambientes

Casa en venta en Salta · 4 ambientes

Casa en Salta

EL Huaico MZ 451 a Casa 6 · Salta, Salta, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
296 m²

Descripcion

Comercializa Coldwell Banker Realty CUSIS 323 Propiedad ubicada en el tranquilo y deseado Barrio El Huaico de Zona Norte de la Ciudad, cerca de las dos Universidades y de Ciudad Judicial. Esta encantadora casa de ofrece una oportunidad única para quienes buscan establecer su hogar en Salta Capital. La propiedad, situada en la MZ 451 a Casa 6, se extiende sobre un terreno de 296 m2, con una orientación noreste que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La vivienda cuenta con 2 amplias habitaciones, ideales para una familia que busca comodidad y funcionalidad. El espacio de living-comedor ofrece un ambiente acogedor y versátil, perfecto para reuniones familiares o momentos de relajación. La cocina, bien equipada, es práctica y funcional, permitiendo disfrutar de la experiencia culinaria en casa. El baño, completo y bien distribuido, complementa las necesidades del hogar. El exterior ofrece un patio que brinda la posibilidad de disfrutar al aire libre y realizar futuras ampliaciones según las preferencias del comprador. Además, la propiedad incluye un estacionamiento descubierto para conveniencia adicional. La casa está lista para ser transferida, con todos los servicios esenciales ya instalados, como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, cable, y alumbrado público, asegurando un estilo de vida confortable y moderno. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya que permite personalizar y expandir según las necesidades específicas del comprador. No deje pasar la oportunidad de visitar y evaluar esta vivienda que combina ubicación, potencial y conveniencia. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Avellaneda) a 3 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO BENITA CAMPOS Nº 5075. EX N°74 · secundaria · publica8 min · 495 m
Colegio Secundario Rural Mediado por las TICS N°5240 · secundaria · publica9 min · 558 m
Escuela de Jardin de Infantes N°4872 · inicial · publica10 min · 663 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Parque Lineal Avellaneda3 min · 204 m
Parque Lineal Avellaneda4 min · 240 m
Parque Lineal Avellaneda7 min · 417 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL Huaico MZ 451 a Casa 6, Salta, Salta, Argentina

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