Casa 4 ambientes en venta en Macrocentro. Lerma 100, Salta

Casa 4 ambientes en ventaen Macrocentro. Lerma 100, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 28% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Macrocentro. Lerma 100.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 742lo normal · 1.0241.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 131.107
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 CASA EN VENTA CENTRO SALTA CONVERTITE EN SU DUEÑO Y DIRECTO A CUMPLIR TU INVERSION ! Casa tipo PH a RECICLAR en venta ubicada en calle Lerma al 100, entre Alvarado y Urquiza, cerca de la Plaza 9 de Julio y peatonales. DISTRIBUCION: . Local comercial que da a la calle Lerma, totalmente independiente a la vivienda. Cuenta con baño privado (toilette). Planta Baja: . Hall . Living • Comedor . Cocina . Lavadero . Toilette. Planta Alta: . 3 dormitorios, uno con salida a balcón . Baño completo . Terraza DOCUMENTACION: Escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Macrocentro. Lerma 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
supermarket Almacen con Onda3 min · 166 m
Esco salta · Hernando de Lerma 2824 min · 254 m
Pan Pan · Buenos Aires4 min · 281 m
Educacion · 80 en la zona
PRESIDENTE DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO EX N° 42 · inicial/primaria · publica1 min · 61 m
CENTRO DE DESARROLLO INFANTIL EJERCITO ARGENTINO EX 2504 · inicial · publica1 min · 77 m
SAN FRANCISCO DE ASIS EX N° 38 · inicial/primaria · privada1 min · 90 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plaza Italia5 min · 318 m
Plaza Intendente Abel Zerda5 min · 327 m
Plaza Francia6 min · 358 m
Salud · 52 en la zona
UNIDAD DE ATENCION MEDICA - UAM · centro de salud · privado3 min · 222 m
CENTRO DE GINECOLOGIA PUEYRREDON · centro de salud · privado4 min · 225 m
MATERNIDAD PRIVADA SALTA · clinica especializada · privado4 min · 231 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macrocentro. Lerma 100, Salta, Salta, Argentina

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