Casa 5 ambientes en venta en Alto la Loma. Santos Vega 1200, Salta

Casa 5 ambientes en ventaen Alto la Loma. Santos Vega 1200, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 22% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Alto la Loma. Santos Vega 1200.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.0719381.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 224.937
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.064
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 CASA EN VENTA BARRIO ALTO LA LOMA, SALTA • APTO CRÉDITO Ubicada sobre Santos Vega al 1200, con una superficie total de 210 m² que combina espacios funcionales y diseño contemporáneo. Construido en 2020, sobre un terreno de 170 m2, este inmueble representa una excelente inversión inmobiliaria en uno de los sectores más cotizados de Salta. Apta crédito hipotecario, posee escritura y planos aprobados. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Hall recibidor con acceso principal • Living-comedor • Cocina con amoblamiento • Toilette • Lavadero cubierto • Patio • Garaje Planta Alta • 3 dormitorios (dos con placares empotrados y uno en suite con vestidor) • Baño • Balcón terraza con orientación noreste CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Construcción moderna del año 2020 • Superficie cubierta: 150 m² • Superficie semicubierta: 60 m² • Superficie total del terreno: 170 m² • Frente con rejas de seguridad SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: • Agua potable • Electricidad • Gas natural • Internet • Línea telefónica • Televisión por cable • Desagüe cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en el Barrio Alto La Loma, este dúplex ofrece una ubicación privilegiada con excelente conectividad: • A 50 m de Av. Juan Domingo Perón • A 300 m de Supermercado Damesco • A 600 m del Colegio San Pablo • Cercano a la rotonda de acceso a B° Grand Bourg • Próximo a Av. Circunvalación Noroeste SE SU DUEÑO CON REMAX. COMPRA Y VENDE CON REMAX. CASA. DUPLEX. VENTA. SALTA. GRAND BOURG. ALTO LA LOMA. APTO CREDITO. CREDITO HIPOTECARIO. INMOBILIARIAS DE SALTA. COCHERA. ´PATIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.564.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alto la Loma. Santos Vega 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Latinoamericana) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Damesco6 min · 393 m
Dia · General Manuel Nicolas Savio 12009 min · 587 m
Educacion · 7 en la zona
CENS Nº 7095 Ex N°2 - EJERCITO - · adultos · publica5 min · 292 m
PREBISTERO DOCTOR JUAN FRANCISCO DE CASTRO EX N° 59 · inicial/primaria · publica5 min · 292 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EX N° 7163 · adultos · publica8 min · 516 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Latinoamericana8 min · 483 m
Paseo Las Tinajas8 min · 511 m
Plazoleta10 min · 635 m
Salud
FUNDACION POR NUESTROS NIÑOS · centro de salud · otros3 min · 173 m
CENTRO DE SALUD Nº 39 - VILLA LUJAN · centro de salud · publico10 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alto la Loma. Santos Vega 1200, Salta, Salta, Argentina

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