Casa en venta en Salta · 4 ambientes

Casa en venta en Salta · 4 ambientes

Casa con Pileta Venta 2 Dorm. Zona Sur

Estación Alvarado. Zona Sur. Manzana 9 Casa 23 0 · Salta, Salta, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
299 m²

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS CON PILETA • BARRIO ESTACION ALVARADO • ZONA SUR .Distribuida en 2 plantas: . Planta baja: . Jardín . Living . Cocina / Comedor . Patio con pileta . Quincho con asador . Lavadero . Toilette . Garaje Primer piso: . Dormitorio principal con terraza . Dormitorio con balcon . Baño completo con hidromasaje RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Mujeres Guemesianas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
fiambreria tutty3 min · 170 m
chino mega 24 min · 267 m
santos mario5 min · 335 m
Educacion
COLEGIO SECUNDARIO 11 DE SETIEMBRE EX N°38 · secundaria · publica2 min · 149 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · publica7 min · 454 m
IV CENTENARIO DE LA FUNDACION DE SALTA EX N° 80 · inicial/primaria · publica12 min · 758 m
Espacios verdes · 9 en la zona
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Salud
CENTRO DE SALUD Nº 57 SANTA ANA II · centro de salud · publico2 min · 129 m
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CENTRO DE SALUD Nº 16 - Bº SANTA ANA · centro de salud · publico13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estación Alvarado. Zona Sur. Manzana 9 Casa 23 0, Salta, Salta, Argentina

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