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Casa en venta en Salta
Casa en venta
USD 180.950
= $ 284,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Salta

Venta Duplex Via Aurelia a Estrenar

Via Aurelia · Salta, Salta, Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 180.950, un 10% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Via Aurelia.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.103lo normal · 999878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 163.909
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.617.720 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Con credito UVA$ 1.617.720/mes

Necesitas ingresos por $ 6.470.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.238) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Rebeca) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Espacios verdes
Plaza Villa Rebeca6 min · 399 m
Plaza Esmeralda16 min · 998 m
Salud
CENTRO MEDICO IMAGENES JARABA - AEROPUERTO (SLA 5.0) · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO DE SALUD Nº 38 - LA ESMERALDA · centro de salud · publico10 min · 671 m
FUNDACION NUEVOS TIEMPOS · clinica especializada · privado14 min · 875 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas en Salta esta hoy en una mediana de USD 633 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Salta

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 633/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Salta. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Via Aurelia, Salta, Salta, Argentina

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