Casa 8 ambientes en venta en Tres Cerritos. los Petiribíes 300, Salta

Casa 8 ambientes en ventaen Tres Cerritos. los Petiribíes 300, Salta

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
357 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 21% menos que lo normal entre los 41 casas de 5 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Tres Cerritos. los Petiribíes 300.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 728lo normal · 9181.148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 57 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 327.738
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 880
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 EN VENTA CASA CON PILETA EN TRES CERRITOS – APTO CRÉDITO- DUEÑO FINANCIA DIRECTO Exclusiva propiedad en una de las zonas residenciales más valoradas de Salta, a metros de la avenida principal. Diseño moderno, detalles de categoría y espacios amplios pensados para una vida cómoda y funcional. Ideal para familias que buscan calidad, privacidad y una sólida inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 347 m2 cubiertos (314,45 m² de terreno) • 5 Dormitorios ( 1 en suite) • 8 ambientes • Cochera techada • 3 baños completos, 2 con antebaño, y 1 toilettes • Escriturada – Apto crédito DISTRIBUCIÓN • Hall de entrada • Living-estar amplio • Comedor luminoso • Cocina con desayunador • Despensa • Dormitorio principal en suite con antebaño y vestidor • Habitación de servicio con antebaño y baño • 4 dormitorios con placard • Lavadero mas tendedero cubiertos • Altillo AMENITIES & CONFORT • Pileta • Quincho cerrado con parrilla • Jardín parquizado • Aire acondicionado y calefacción • Pisos de parqué • Servicios completos • Propiedad apta crédito Banco Nación (+Hogares) ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD INMOBILIARIAS EN SALTA. REMAX SALTA. INMUEBLES. CASA VENTA. CASA REMAX. TRES CERRITOS. INVERSION. PILETA. BANCO NACION. BNA. MAS HOGARES. BANCO MACRO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tres Cerritos. los Petiribíes 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Deporte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Pablo ortiz3 min · 213 m
Maria belmonte5 min · 322 m
Panaderia La Cumbre · Los Arces 6657 min · 439 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO SAN ANDRES Nº 8225 · secundaria/superior · privada4 min · 243 m
DOCTOR BENJAMIN DAVALOS Y AVILES · inicial/primaria · publica5 min · 338 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR DON ARTURO JAURETCHE · superior · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza del Deporte6 min · 364 m
Plazoleta de los Asistentes Sociales6 min · 366 m
Plaza Doctor Bernardo Frias7 min · 456 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 41 - BARRIO TRES CERRITOS · centro de salud · publico5 min · 329 m
SANATORIO SAN ROQUE · hospital/clinica · privado7 min · 476 m
CONSULTORIOS PRIVADOS · centro de salud · privado7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Cerritos. los Petiribíes 300, Salta, Salta, Argentina

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