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Casa 7 ambientes en venta en Los Juncos al 100, Salta
Casa en venta
USD 239.000
= $ 376,1 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Los Juncos al 100, Salta

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 239.000, un 23% menos que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Los Juncos al 100.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 797lo normal · 1.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 309.339
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 902
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.136.696 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Con credito UVA$ 2.136.696/mes

Necesitas ingresos por $ 8.546.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Juncos al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Arboles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Pablo ortiz5 min · 308 m
Maria belmonte6 min · 382 m
Panaderia La Cumbre · Los Arces 6658 min · 539 m
Educacion · 9 en la zona
DOCTOR BENJAMIN DAVALOS Y AVILES · inicial/primaria · publica3 min · 219 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR DON ARTURO JAURETCHE · superior · publica3 min · 219 m
COLEGIO REYES CATOLICOS EX N° 25 · secundaria · publica9 min · 546 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Los Arboles7 min · 467 m
Gruta de Tres Cerritos9 min · 560 m
Plaza Alfonsina Storni9 min · 565 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 41 - BARRIO TRES CERRITOS · centro de salud · publico5 min · 310 m
SANATORIO SAN ROQUE · hospital/clinica · privado10 min · 653 m
CONSULTORIOS PRIVADOS · centro de salud · privado11 min · 684 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Juncos al 100, Salta, Salta, Argentina

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